Реестр

Обещали 100%,
Получив арендатора, долго кормили обещаниями заключить договор с агентством.
В итоге отказались платить.

Сдали небольшую площадь.
Cначала было объявлено, что оплатят 50%, подтвердили это по почте.
Далее объявили, что платят, но только от большей площади. Такое решение принималось явно по факту.  .сослались на решение учредителя. За клиента платить отказались.
 

Договор с агентством не подписывают до заключения договора аренды клиентом. Договор аренды у них жесткий, изменения не вносят. Наши 3 клиента ушли на этапе переговоров. Очень необязательные: требуют прислать карточку клиента и по 3 дня не высылают договор. А вместо договора  прислали сообщение, что они прекращают работать с риелторами.

Невыплата  комиссии, при том, что арендатор подтверждает сделку с участием агентства. Обещали заключить с договор оказания услуг, после подтверждения арендатором своих намерений, но так этого и не сделали.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

Собственник не выплатил комиссию. Директор ООО, владеющего помещением, Клёцкина Тамара на встрече в офисе (Тверская, 5)  подписала договор аренды, но договор с агентством на этой же встрече подписывать не стала, сказав, что это вопрос «нужно согласовать с учредителем Виталием Анатольевичем Костиненко. При этом вопрос о комиссии был решён задолго до этого, подтверждён личной помощницей учредителя. На следующий день заявили, что нашему клиенту в аренде отказано. Мы в тот же день привели на показ другого клиента за ещё большую ставку, но показ почему-то так и не состоялся — не «нашли ключей». Ещё через день г-жа Клёцкина заявила, что они сами сдали помещение. В тот же день нам позвонили наши клиенты (ресторан BRON) и сказали, что договор подписали с ними. Клёцкина на звонки перестала отвечать.

Сдали их помещение крупному гипермаркету. Договор с агентсвом подписан. Вложили много времени, сил, чтобы сделка прошла, а договор аренды был зарегистрирован, т.к. на объекте были нарушения. Наши специалисты помогли устранить все недостатки.
Сделка прошла, договор аренды успешно зарегистрирован. 
После регистрации договора ООО "Терминал". расторгает договор аренды с нашим арендатором и отказывается оплачивать комиссию.
По собственной инициативе ООО "Терминал" решили сдать всё здание целиком другому арендатору, не поставив наше агентсво в курс дел и не выплачивая положенное вознаграждение.
Наша компания подала в суд и выиграла.

Комиссия 70%, возврат комиссии при досрочном расторжении и агрессивное поведение в отношении агента. В конечном итоге отказ уважаемому клиенту.
 

Нашли арендатора Wildberries на его площадь по адресу Мичуринский проспект, 19 корпус 1.
300 м2. После просмотра перестал выходить на связь. Письма и звонки помощнице успеха не принесли. Писали письма от агентства, Ассоциации. Предупреждали в письмах о внесении в реестр. На связь до сих пор не выходит. Арендатор заехал и платит исправно. Через арендатора на него повлиять не выходит. Должен 50% от месяца.

Утвердили размер комиссионного вознаграждения 100% и взяли объект в работу.
В результате проделанной работы был найден арендатор - "Хекни Групп".
Договор аренды был подписан сторонами, арендатор выполнил условия договора.  
Наступил момент взаиморасчетов. К сожалению, здесь и возникли первые сложности.
Городецкий Д.Н. все коммуникации с агентством после сделки стал выстраивать в формате «еще не пришло время». 
С течением времени стало очевидно именно уклонение Городецкого Д.Н. от выплаты агентского вознаграждения. 
В свою очередь и клиент встал на сторону собственника помещения.
В настоящее время Городецкий Д.Н. уклоняется от оплаты, не отвечает на звонки. 
Подан иск в суд. Первую инстанцию выиграли, собственник подал апелляцию.

Объявление размещено Романом Кравчуком. Собственником не является.
Обещал 2%, что было указано в объявлении.
Договор агентский не подписывали под разными предлогами. 
Мы нашли покупателя, провели переговоры, подписали акт осмотра, где зафиксировали вознаграждение 2%.
Вышли на сделку, на которую прибыл с юга реальный собственник Алхазов Николай Исаевич, который в довольно грубой форме, сказал, что агентству платить не будет, может компенсировать затраты на проезд агента на такси в лучшем случае.
"Кто Вам обещал, тот пусть и платит" - такой был окончательный ответ собственника.
Автор объявления на связь выходить перестал. Написана досудебная претензия.
Прикрепляем скриншот ссылки на объявление.

Склад 5000 м2, аренда. Наталья и Сергей Козырёвы.
По телефону подтвердили оплату вознаграждения в 100% от месяца аренды.
Сергей уверял брокера, что все будет хорошо. 
Очень добродушно разговаривают и убеждают водить клиентов.
Далее вышли на клиентов и сказали, что с агентами не сдадут склад, приходите сами напрямую.
Когда клиент решил арендовать, то собственники стали избегать агентство.
Мы просили встретится и найти решение, но Сергей (собственник) сказал, что очень занятой, я вам всё сообщу. В итоге трубки не берут, скидывают.  
Суд выиграли, деньги получили.
 

СОБСТВЕННИК. Мособлбанк. Переведеновский переулок дом 21 стр. 2, 4, 5, 6, 9. Общая площадь строений 2317,5 м2

Искали клиенту помещение. Нашли объект у Мособлбанка - Переведеновский переулок дом 21.
Уточнили про комиссию:
- Платите?? 
- Да, 2%, но только под клиента подпишем.
Привели клиента, провели переговоры, запросили документы от клиента.
Отправили документы агентства в службу безопасности банка.
Потом вызвали агентство на "поговорить....".
И руководитель отдела поставил перед фактом - надо Вам было с нами сначала подписать Агентский договор....
Мы писали и на сайт банки.ру и руководству.
Нам ответили - ой.. сделки пока нет.
Потом, естественно, мы всё проверили. 
Наш клиент помещение купил. Комиссию нам не заплатили.
Сделать мы ничего не смогли.
 

Продавец 2 года обещал подписать договор с агентсвом под покупателя. Нашли покупателя.
Собственники подписали агентский, но после сделки отказались платить.
Решили, что слишком много для агентства.
У нас все документы были. Пошли в суд.
Три инстанции, но все проиграли.
Покупатель сговорился с собственником и сказал, что сам объект нашел, без брокеров.

Не оплатили подбор арендатора. Ранее работали с этой компанией, сдавали, получали комиссию. Недавно произошла смена сотрудников. Поменялся директор и люди ответственные за аренду. Показ был как раз во время смены сотрудников. Прежние ответственные Спирин В.А. и Дубровин А. уверяли, что проблем с комиссией не будет. Но пришедшие на замену платить отказались. Сейчас обещают 30%. Если решите с ними работать, подписывайте все договоры и листы просмотра до показа, иначе обманут и не заплатят.
 

Нашли арендатора на помещение, которое сдавала компания "Арка Холдинг", 1304 м2 по адресу Бережковская набережная, дом 4с1.
Арендатор - "Уютный дом" (trio.ru).
Показ проводил некий Алексей, который представился сотрудником УК.
Озвучил, что уполномочен сдавать объекты "Арка Холдинг" (которая с его слов принадлежит публичному человеку).
Прислал скан договора управления между "Арка Холдинг" и УК "Агроинвест".
Алексей и размещал объявление с указанием вознаграждения 50% от месячной арендной платы.
Согласно подписанному Листу просмотра от 02.12.2020, компания ООО "Агроинвест", с которой у "Арка Холдинг" был подписан ДДУ № ДДУ 01/2020, гарантировало выплату вознаграждения в размере 50% от месячной платы.
Агентский подписывать отказывались категорически, ссылаясь что всегда подписывают одновременно с договором субаренды.
В это же время компания Рентавик была привлечена к поиску арендаторов на особняк предложенный УК "Агроинвест", по адресу Товарищеский переулок, дом 34 на аналогичных условиях 50% от месячной платы. Было проведено несколько показов арендаторам.
Однако, после подписания клиентом "Уютный дом" договора субаренды, представители "Агроинвест", перестали выходить на связь, вознаграждение не выплачено. Агентский не подписали.
Далее компания Рентавик связалась с представителями ООО "Арка Холдинг" и попросили содействовать решению вопроса c невыплатой вознаграждения.
Нам сообщили, что идет смена УК, сдающей в субаренду помещение на Бережковской, вместо ООО "Агроинвест" будет иная компания "Фортунахауз". Как только произойдет смена компаний, вопрос с комиссионным вознаграждением постараются решить.
Услуги агентства не оплачены.
Сторона собственника решать вопрос не намерена.