Реестр

Найдено 63 шт. Показать на карте
АРЕНДОДАТЕЛЬ. ab-commercial.ru. Объекты ФИЛИ ГРАД, СИТИ ПАРК и т.д.

АРЕНДОДАТЕЛЬ. ab-commercial.ru. Объекты ФИЛИ ГРАД, СИТИ ПАРК и т.д.

17 мая 2023 года брокером Fortex.Group проведён показ  644 м2 в ЖК City Park, Мантулинская, 9к6.
Отправлена электронная регистрация, агентский договор с листом осмотра, с указанием всех юр.лиц клиента.
18 мая, представитель собственника подтвердил регистрацию и вознаграждение 150%.
Получено КП и «рыба» Договора.
18 мая клиент выслал письмо о намерениях. Для ускорения сделки брокером была назначена встреча с собственником. В этот же день согласовано подписание агентского.
19 мая поступила информация, что собственник отказывается от подписания агентского.
22 мая подписан Договор аренды. 
Вознаграждение не оплачено. Ассоциация написала письмо и предложила встречу для поиска решения. 
Со слов представителя, собственник, находится в Хабаровске и не имеет возможности общаться с Fortex.Group.
Вопрос выплаты вознаграждения агентству за привлечённого клиента не решён.
Автор: Fortex.Group
СОБСТВЕННИК. Alcon Tower, Ленинградский проспект, 34А. Собственник один из сотрудников Алкон.

СОБСТВЕННИК. Alcon Tower, Ленинградский проспект, 34А. Собственник один из сотрудников Алкон.

1) Привели покупателя на торговое помещение в Alcon Tower, организовали просмотр и сразу вошли в переговоры по цене. На переговорах ген. дир. Alcon Tower Ольга вручила визитку покупателю. После этого на звонки не отвечала, а на запрос агентского договора дала понять, что не хочет рассматривать данного клиента как покупателя, говорила "ведите клиентов", и вообще "не могла решить будет ли продавать или нет". 

2) Пока шел диалог о повышении вознаграждения с 1%, клиента не фиксировали договором. В ходе диалога сторона собственника несколько раз поднимала цену, диалог клиента с банком затягивался.

3) После того, как мы узнали о факте сделки от третьей стороны, Ольга ответила, что покупатель сам выбирает брокера и он "выбрал того, кто помог ему при диалоге с банком", а так как у нас нет с продавцом договора, то платить не собирается.
Вознаграждение компании of.ru за клиента не выплачено.
 
Автор: OF.RU
БЦ "Центросоюз". Гиляровского, 57

БЦ "Центросоюз". Гиляровского, 57

Брокерам предлагали за сдачу офиса от 50 до 100%.
07.06.2023 привлекли клиента на 550 м2.
Брокер организовал показы, присутствовал на встречах. Руководитель отдела аренды Евгений отказался подписать лист просмотра и заверил в переписке брокера, что размер вознаграждения будет согласован у руководства, а договор услуг с агентсвом подпишем параллельно с договором аренды. Уточнил, что они в качестве владельцев "Очень лояльны", с ними "Правильно работать".
Далее Евгений направил брокеру образец договора услуг для внесения реквизитов агентства. 
В процессе работы эксперт направил Евгению несколько писем, в том числе о намерениях от клиента. 
В переписке все подтверждения есть. 
После подписания договора с клиентом от Рентавик, Евгений перестал выходить на связь.
Вопрос с выплатой не решается.
Предостерегаем о рисках работы по данному БЦ. Помещения активно рекламируют.
В случае оплаты услуг проинформируем.
Автор: Рентавик
Коворкинг REGUS (РЕГУС)

Коворкинг REGUS (РЕГУС)

Хотим вас предостеречь относительно сотрудничества с компанией REGUS. Ряд агентств  столкнулись с трудностями по выплатам комиссионного вознаграждения. Несмотря на оформленные документы и соблюдение всех условий договора, вознаграждение не выплачивается, либо выплачивается спустя большой промежуток времени, с долгими переписками и досудебными претензиями. Выплаты с задержкой и не в полном объеме, причем задержка измеряется месяцами. Никаких внятных ответов со стороны РЕГУС, исключительно отписки, что "вашим вопросом занимаются". Со своей стороны агентства подготовили документы в суд. Поэтому предостерегаем работать с РЕГУС и не попадать в такие ситуации как мы. 
И еще момент: привели уважаемую компанию в РЕГУС Смоленский пассаж, но пару дней назад им сказали, что РЕГУС закрывается в этом БЦ, а собственник не готов им предоставить данное помещению в аренду.
Автор: Гладстон
 БЦ "Мосфинанс". Павловская, 6

БЦ "Мосфинанс". Павловская, 6

Рекламировали объект 3 месяца. Неоднократно приводили клиентов и проводили показы объекта. Управляющий БЦ, минуя брокера, берёт контакты арендатора и ведёт переговоры, не выплачивает агентское вознаграждение. Арендатор был зарегистрирован электронно, а от управляющего БЦ получено подтверждение регистрации. О заключении договора аренды в апреле 2023 г. узнали случайно, когда привели очередного клиента на показ. Управляющий находил разные причины, чтобы не заключать агентский договор. Вся переписка имеется в электронном виде. Жаль времени и денег на рекламу и продвижение этого объекта. Хотим предостеречь коллег о рисках работы по указанному БЦ.
Автор: PROSPERITA
Управляющая компания SDS Retail. Малое Понизовье, 10

Управляющая компания SDS Retail. Малое Понизовье, 10

Предлагают брокерам "обойти" агентство.

После показа нашим сотрудником данного объекта, клиент "Копирка" и УК SDS Retail, без уведомления риэлтора продолжили обсуждение дальнейших действий. После того как выяснилось, что арендатор заключил договор, обратились в УК с требованием объяснить данную ситуацию, на что наш сотрудник получил предложение забрать деньги наличными и не сообщать об этом в агентство.

Итог: компания комиссию получила, с данной УК не рекомендуем работать.

Остоженка 14/2. Собственник Магомед.

Остоженка 14/2. Собственник Магомед.

Помещение 397,5 м2. Бывший ресторан Генацвале.
Сдали объект. Комиссия не была оплачена. Подали в суд и выиграли.
Получили полностью комиссию, гонорар юриста в полном объеме и пени за весь период до исполнения платежа.
Автор: Pan Capital Realty
ИП Андреев Дмитрий Владимирович. Генеральный директор ООО "ДиСиЛоджик". БЦ "Атлантик", корпус С, Можайский Вал, д. 8, этаж 8, 332 м2

ИП Андреев Дмитрий Владимирович. Генеральный директор ООО "ДиСиЛоджик". БЦ "Атлантик", корпус С, Можайский Вал, д. 8, этаж 8, 332 м2

В корпус С БЦ "Атлантик" компанией Bright Rich | CORFAC International был привлечен потенциальный арендатор — Агентство Недвижимости Dream Realty https://dreamrealty.ru/. После просмотра офиса арендатором арендодатель подтвердил брокерское вознаграждение в размере 100% МАП.
Брокером были проведены переговоры: уточнялись коммерческие условия, велась работа по согласованию ключевых пунктов договора. На финальном этапе переговорного процесса АН Dream Realty связалось с арендодателем напрямую, чтобы провести процедуру подписания договора без участия брокера. 
После подписания договора аренды арендодатель отказал брокеру в выплате вознаграждение и перестал отвечать на любую исходящую от брокера корреспонденцию. Документы переданы в суд.
БЦ "Контакт". Остаповский проезд дом 5. 

БЦ "Контакт". Остаповский проезд дом 5. 

За 1200 м2 склада готовы платить лишь 20-25% от месячной арендной платы.
Менеджер в прямо говорил брокеру о том, что готов работать в обход компании и платить напрямую брокеру. 
Есть запись разговора.
Асатрян Артак Спартакович, ПСН на ул. 2-я Владимирская, 30

Асатрян Артак Спартакович, ПСН на ул. 2-я Владимирская, 30

Данный собственник обещал 100%, но на стадии подписания договора аренды отказался платить.
 
Автор: Filipov Capital
Бизнес-центр "Никольская Плаза"

Бизнес-центр "Никольская Плаза"

Не убирают возвраты комиссии. Возврат комиссии прописывают в договоре с агентсвом полный в течение всего года.
Автор: Praedium
Компания "Путь-Инвест ". Офисный особняк Верхняя Радищевская, 16, строение 2-3

Компания "Путь-Инвест ". Офисный особняк Верхняя Радищевская, 16, строение 2-3

Многочисленные невыплаты брокерам. Затягивания подписания агентского договора по надуманным причинам. Личной встречи с директором не удалось даже добиться даже сотрудникам МВД. Если назначают показ - то на объект не приедут.
Показ будет проводить охранник, который будет не уполномочен подписывать акт просмотра.
Фирма "Макфа". Особняк Вспольный переулок, 5 строение 1

Фирма "Макфа". Особняк Вспольный переулок, 5 строение 1

Должны были оплатить 100% за клиента. После подписания договора аренды от казались платить агентству.
 
Валерий Владимирович. Подсосенский переулок, 17

Валерий Владимирович. Подсосенский переулок, 17

После сделки с нашим клиентом сообщил, что ничего не помнит о комиссии. Документы подписывать отказался. Вопрос решать отказался.
Автор: Рентавик
Нина Васильевна Мартынова, Петровский переулок, 5 строение 5

Нина Васильевна Мартынова, Петровский переулок, 5 строение 5

Привлекли клиента - ресторан-кальянная с очень высоким бюджетом для данного помещения.
После ряда показов и переговоров Нина Васильевна Мартынова сообщила, что сдала другим, а сама подписала договор нашим клиентом, чтобы не платить. Долг по комиссии 800 000 рублей. 
Автор: Рентавик