Реестр

СОБСТВЕННИК.
Улица Спартаковская  21 и 23. Офисные здания. ЖерикХХ ДениХ (представляется Василием ), ЖерикХХ АндрХХ (ИП).

Договоры не подписывают, хотя все обещают. Слышал о не скольких историях о кидках агентов, самый популярный повод - " плохо участвовал в переговорах и не отстаивал нашу цену ". Я лично взялся за реализацию площади на Спартаковской 21 , так как с собственником познакомил мой близкий человек, как итог из обещанных 400тр если сейчас заплатят 150тр, уже будет хорошо . Понимаю что ошибка моя - доверился рекомендации и не проявил бдительности. На данный момент достоверно известно о двух случаях, когда собственники кидали агентов, плюс сейчас происходит наша ситуация, и аналогичная у коллег из другого агентства.

СОБСТВЕННИК.
Гастелло 41, ООО "фирма Элли". КуличХХ ИваХ.

Подписал моему сотруднику гарантийку на фирму, но сделал вид что забыл "печать", в итоге на руках у нас гарантийка без печати. Договорились на заключении договора аренды подписать договор на оказание, договор моему сотруднику не подписал, сославшись на ошибку в реквизитах, которые сам же одобрил при согласовании. Спустя три недели нам заявил, что денег платить не будет, агент работал плохо и нам ни чего не должен. Сумма комиссии, смех, 70тр, человек публичный. Если будет какая то огласка, может одумается.

КЛИЕНТ / СОБСТВЕННИК.
Коворкинг SKVcoworking. Адмирала Макарова, 6, стр. 13. КРОСТ

Подобрали данному коворкингу площадь в тц Невский Причал, который принадлежит застройщику КРОСТ. Все вели себя по началу прилично и оплата комиссии нам была согласована от коворкинга, в счёт дополнительных каникул, предоставляемых КРОСТ. Когда всю работу выполнили, договор аренды подписали, то нас начали игнорировать. Генеральный директор коворкинга АленХ ДавидовсХХХ перестала брать трубки. Если удавалось дозвониться, то отмазки всякие разные были. КРОСТ интересы агентства поддержать отказался. Не работайте с данным коворкингом, денег Вы своих не увидите. КРОСТ комиссию агентам тоже не платит.

СОБСТВЕННИК.
МакХХХ БлажХХ.  Дон-строй, Горн Девелопмент. Объекты ТЦ Щука и еще ряд активов

Договор не подписывает. По последней сделке - невыплата комиссии в очень большом размере. Просто пропал и перестал выходить на связь. Долги и банкротство. Не связываться с ним и его структурами.

Обещали 100%, по факту, получив арендатора отказались вообще выплачивать что либо. Долго кормили завтраками. В итоге отказались совсем платить. Не выплатили .

СОБСТВЕННИК. Нагорная улица, 20к1. Роскардиоинвест

Сдали небольшую площадь, сначала было объявлено, что оплатят 50%, подтвердили это по почте. Далее объявили, что платят, но только от некоторой большей площади (решение принималось явно по факту, смешная отсылка к некоему протоколу принятому в день показа). Решение принимает учредитель. За данного клиента платить отказались.
 

Прекратили сотрудничество с АН "Договор с агентством не подписывают до заключения договора аренды клиентом. Договор аренды у них драконовский, изменения не вносят. Наши 3 клиента ушли на этапе переговоров. Очень необязательные: требуют прислать карточку клиента и по 3 дня не высылают договор. А вместо договора  прислали сообщение, что они прекращают работать с риелторами".

Невыплата  комиссии, при том, что арендатор подтверждает сделку с нашим участием. Обещали заключить с нами договор после подтверждения арендатором своих намерений, но так этого и не сделали.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

СОБСТВЕННИК. Камергерский переулок 6/5 с 3, ресторан BRON

Собственник кинул на комиссию, причём действовал не один человек, а большая дружная компания мошенников. Директор ООО, владеющего помещением КлёцкХХХ ТамарХ НиколаевХХ на встрече в офисе (Тверская 5) после согласования подписала договор аренды, однако агентский договор на этой же встрече подписывать не стала, сказав, что это вопрос «нужно согласовать с учредителем», г-ном ВиталХХХ АнатольевичХХ КостинеХХХ. Это уже выглядело странно — вопрос о комиссии был решён задолго до этого, подтверждён личной помощницей КостиненХХ МаринХХ ЛуканинХХ (у этого учредителя несколько десятков юр.лиц).
На следующий день г-жа КлёцкиХХ заявила, что нашему клиенту в аренде отказано. Мы в тот же день привели на показ другого клиента за ещё большую ставку, но показ почему-то так и не состоялся — не «нашли ключей». Ещё через день г-жа КлёцкиХХ заявила, что они сами сдали помещение. В тот же день нам позвонили наши клиенты (ресторан BRON) и сказали, что договор подписали с ними. КлёцкиХХ на звонки перестала отвечать, Марина тоже.
Ответила в этой ситуации ещё одна участница долгого процесса — МиХХ Яриш, гл. бухгалтер комппании-собственника и заодно помощница КлёцкиХХ, написав на почту в ответ о предупреждении внести в чёрный список буквально следующее: «Это рынок и ваши писульки это всего лишь писульки, юридически это пустой выстрел. У вас есть договор об услуге с нашей компанией подписанный?».
Точку поставил сам г-н КостинеХХХ, которому обратились как к человеку, возможно не ведающему, что творят подчинённые. В телефонном звонке он ответил, что «не занимается этим вопросом», проблему «решайте с КлёцкиХХХ». 
Добавим, что вся эта гоп-компания владеет на Камергерском каждым вторым помещением, все их мы знаем. Зачем так поступили — понять не можем. Мы привели им великолепного арендатора — ресторан группы Новикова, сам Аркадий был на просмотре. Ресторан работает и прекрасно вовремя платит, это украшение Камергерского.  В итоге нашей компании так и не заплатили ничего. Имейте ввиду, когда вам предложат что-то на Камергерском. Как правило, рассылку делает г-жа МаринХ ЛуканХХХ.

СОБСТВЕННИК. Симферопольское шоссе дом 8. ООО Терминал

Сдали их помещение крупному гипермаркету. Агентский подписан. Вложили кучи времени, сил, чтобы сделка прошла, а договор аренды был зарегистрирован, т.к. на объекте были нарушения. Наши специалисты помогли устранить все недостатки.  Сделка прошла, договор аренды успешно зарегистрирован. 
После регистрации договора ООО Терминал расторгает договор аренды с нашим арендатором и отказывается оплачивать комиссию. По собственной инициативе ООО Терминал решили сдать другому всё здание целиком другому арендатору. Наша компания подала в суд. Выиграли. Вносим ООО Терминал в реестр Ассоциации.

СОБСТВЕННИК. Комплекс зданий Бутиковский 14, 16. Амина.

Агрессивное поведение представителя арендодателя.
Комиссия 70%, возврат комиссии при досрочном расторжении + неадекватное поведение в отношении агента. 
В конечном итоге отказ уважаемому адекватному клиенту.
 

СОБСТВЕННИК. Мичуринский 19 корпус 1. БукХХ ЕвгенXХ ВалерьеХХХ.
Нашли арендатора Wildberries на его площадь по адресу Мичуринский проспект, 19 корпус 1. 300 м2. После просмотра перестал выходить на связь. Письма и звонки помощнице успеха не принесли. Писали письма от агентства, Ассоциации. Предупреждали в письмах о внесении в реестр. На связь до сих пор не выходит. Арендатор заехал и платит исправно. Через арендатора на него повлиять не выходит. Должен 50% от месяца. Будьте осторожны с этим адресом и собственником.

СОБСТВЕННИК. Помещение 692,7 м2 в МФК Город Яхт по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 37к1.  Арендодатель – ИП ГородецкХХ Д.Н.  Арендатор – Хекни Групп.

Утвердили размер комиссионного вознаграждения 100% и взяли объект в работу.
В результате проделанной работы был найден арендатор - Хекни Групп.
 Договор аренды был подписан сторонами, арендатор выполнил условия договора.  
Наступил момент взаиморасчетов. К сожалению, здесь и возникли первые сложности.
ГородецкХХ Д.Н. все коммуникации с Агентством после сделки стал выстраивать в формате «еще не пришло время». 
С течением времени стало очевидно именно уклонение ГородецкоХХ Д.Н. от выплаты агентского вознаграждения. 
В свою очередь и клиент (арендатор) Хекни Груп  молчаливо встал на сторону собственника помещений.
В настоящее время ГородецкХХ Д.Н. уклоняется  от оплаты, не отвечает на звонки. 
Подан иск в суд. Первую инстанцию выиграли, собственник подал апелляцию, работаем.

СОБСТВЕННИК. Солнечногорская улица 4С1.  Здание 1655 м2 в продаже.

Объявление размещено РомХХХХ КравХХХХХ. Собственником не является. Обещают 2% в открытых источниках. Договор агентский не подписывают под разными предлогами. 
Мы нашли покупателя, провели переговоры, подписали акт осмотра, где зафиксировали вознаграждение 2%.
Вышли на сделку, на которую прибыл  с Юга реальный собственник АлхаХХХ НикоХХХ, который в довольно грубой форме, сказал, что агентству платить не будет, может компенсировать затраты на проезд агента в лучшем случае. Кто Вам обещал, тот пусть и платит. Автор объявления на связь выходить перестал. Написана досудебная претензия.
Удалось приостановить сделку. Никому не рекомендуем работать по данному объекту и не стоит водить клиентов, комиссию вы не получите.
Прикрепляем скриншот ссылки на объявление.

СОБСТВЕННИК. 
Склад  Щелково, Московская область, улица Хотовская, дом 49, 12 км от МКАД. Склады ВЕНТУРА.
 
Склад 5000 метров, аренда. Наталья и Сергей КозХХХХ. По телефону подтвердили оплату вознаграждения в 100% месяц аренды. Сергей уверял брокера, что все будет хорошо, тут же отходит просит жену позвонить клиенту и сказать, что с агентами не сдаст склад, кидайте их и приходите сами. Очень добродушно разговаривают и убеждают водить клиентов. Не видитесь на это! Люди еще в девяностых живут.  В итоге на показ не пришли, отправили охранника. Несколько встреч было просмотров, переговоров. Когда клиент сказал буду брать они нас стали вообще избегать. Мы попросили встретится и прийти к пониманию, Сергей (собственник) сказал, что очень занятой, я вам всё сообщу. В итоге трубки не берут скидывают.  
Суд выиграли, деньги получили.