Реестр

Не убирают возвраты комиссии. Возврат комиссии прописывают в договоре с агентсвом полный в течение всего года.

Многочисленные невыплаты брокерам. Затягивания подписания агентского договора по надуманным причинам. Личной встречи с директором не удалось даже добиться даже сотрудникам МВД. Если назначают показ - то на объект не приедут.
Показ будет проводить охранник, который будет не уполномочен подписывать акт просмотра.

Должны были оплатить 100% за клиента. После подписания договора аренды от казались платить агентству.
 

После сделки с нашим клиентом сообщил, что ничего не помнит о комиссии. Документы подписывать отказался. Вопрос решать отказался.

Привлекли клиента - ресторан-кальянная с очень высоким бюджетом для данного помещения.
После ряда показов и переговоров Нина Васильевна Мартынова сообщила, что сдала другим, а сама подписала договор нашим клиентом, чтобы не платить. Долг по комиссии 800 000 рублей. 

На просмотре ничего не подписывает и старается перехватывать контакты клиента. Если не получается, то пытается шантажом его получить - если не дадите контакт, мы не будем рассматривать вашего клиента. Потом пытается вступать в сговор с клиентом , чтобы сэкономить на комиссии. В нашей ситуации, ему удалось вступить в сговор с клиентом, а также взял деньги с арендатора под предплогом, чтобы сделать ремонт в помещение и потом их вернет, но так и не вернул их арендатору. Арендатор съехал.

Скидывают реквизиты для заключения договора с агентсвом. Но постоянно тянут время с подписанием. Обещают оплатить. Потом просто забывают и не выходят на связь..

Управляющий Руслан после сделки сказал "Я вас не знаю". Не оплатили комиссию.

Привлекли арендатора на 1000 м2. Сторона компании "ГУТА" комиссию платили через арендные  каникулы. Наш агент сделал всю работу, написал письмо о намерениях.
Через какое-то время сотрудники собственника вышли на клиента напрямую
Без агентства договорились об аренде и подписали договор.
Клиент не получил арендные каникулы на оплату услуг агентсва.
Наша компания вознаграждения тоже не получила.

Помещение с большими витринами в жилом доме 513 м2.
Привели арендатора компания по продаже шуб. В процессе согласования договора аренды сторона собственника вставила в сделку своего агента, который и забрал вознаграждение.
Наш договор оказания услуг не подписали, на письма от Ассоциации не отреагировали. Предлагали нашему агенту наличными около 50 000 рублей в качестве компенсации.

Между ООО "АН "АПЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИСПОЛНИТЕЛЬ) и ООО "СК-3" (ЗАКАЗЧИК) был заключен договор на подбор Арендатора. 30.07.2020 г. – ООО "АН "АПЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ" подобрало Арендатора, которому требовались склады площадью 50000 – 60000 м2. Арендатор был письменно зафиксирован в Акте осмотра Объекта. Контакты ООО "СК-3" были переданы Арендатору, и они стали вести  переговоры. Агент все время общался с представителем ООО "СК-3" (Генеральным директором ООО "СК-4", отцом Генерального директора ООО "СК-3"), а 12.08.2020 г. и 13.08.2020 г. были проведены переговоры и посланы запросы Арендатору по проекту договора аренды. И вдруг 14.08.2020 г. мы получили от ООО "СК-3" Уведомление о расторжении нашего Договора по совершенно надуманным основаниям. Мы написали письмо в ООО "СК-3", Правление Ассоциации КОКОН написало письмо в ООО "СК-3" с рекомендацией договориться с ООО "АН "АПЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ" в досудебном порядке, но ответа никто не получил.

Не выплачивают комиссию агентствам. Претензии после показов в таком духе: "А что вы сделали, чтобы ваш клиент снял помещение? Не умеете работать!"
Полный игнор и нежелание вести диалог!
Многие агентства прекратили работать по данному адресу.

Клиентов принимают по звонку без проблем, подтверждают регистрацию. Когда дело касается выплаты, то начинаются сложности. Писали письмо от клиента о том, что он арендовал через нас, предоставляли акт просмотра, подписанный клиентом, регистрацию. Елена, предстваитель БЦ, переадресовывает на вышестоящее руководство - Михаила. Михаил общается грубо и не идёт на контакт. Реквизиты свои не присылают, на письма не отвечают. 4 месяца борьбы за 35 000 рублей закончились блокировкой со стороны собственника. До сих пор присылают рассылки агнтствам, но свои обязательства не выполняют.

К счастью, ранее был подписан агентский договор на 100% (включая ОРЕХ и парковку) под другого клиента, где была предусмотрена электронная регистрация клиента.
В текущей ситуации последовательность была следующая:
1) Провели просмотр, отправили электронную регистрацию. От собственника тишина, не отвечали. Тем временем клиент во всю занимался согласованием аренды и собственник понимал, что вероятность сделки очень высокая. 
2) В итоге сторона собственника вспомнила, что у нас есть действующий договор и клиент зарегистрирован. Пригласили нас на встречу и там предложили 50% и без парковки (хотя договор подписан на 100%).
3) Подали в суд, где в 1 инстанции суда сторона собственника проиграла. 
4) Дальше пошло затягивание процесса -  в последние дни на обжалование решения 1 инстанции "МД Ресурс" подали в апелляцию - причем оспаривали не само решение, а размер начисленных пени, аргументация была странная. 
5) Дальше, чтобы затянуть исполнение решения суда, подали заявление в суд о предоставлении рассрочки исполнения.
6) Параллельно напросились к нас на встречу, где открытым текстом сказали, что "если хотите более быстрого исполнения - соглашайтесь на 6 месяцев рассрочку. Иначе мы все свои поступления со своих счетов будем уводить на другие счета и вы ничего не получите по исполнительному листу". Параллельно намекали, что у нас с вашими складами еще одна сделка есть с оплатой через несколько месяцев - "не хотите проблем соглашайтесь на рассрочку".
7) В итоге мы от рассрочки отказались, Суд им также в рассрочке исполнения отказал.
"МД Ресурс" действительно все средства стал уводить на счета других компаний.  
Никому не рекомендуем работать с ними.
Еще другие объекты на других юридических лицах -  Варшавское шоссе 28Б строение 1, Днепропетровский проезд 1.

Договоры не подписывают, хотя обещают. Слышал о не скольких историях о невыплате агентам.
Причина невыплаты - "плохо участвовал в переговорах и не отстаивал нашу цену".
Я лично взялся за реализацию площади на Спартаковской, 21 , так как с собственником познакомил мой близкий человек.
Из обещанных 400 000 рублей, если сейчас заплатят 150 000 рублей, то уже будет хорошо.
Понимаю, что ошибка моя - доверился рекомендации и не проявил бдительности.
На данный момент достоверно известно о двух случаях, когда собственники не выплатили агентам.